감정평가사 1차 2차 시험과목 시험시간 합격기준 알아볼까?

대한민국 8대 고소득 전문직 감정평가사가 되기 위해 반드시 취득해야 하는 감정평가사 자격증 시험의 1차 2차 시험과목과 시험시간, 그리고 합격기준 등 해당 시험과 관련된 정보를 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

- 목차 -

1. 감정평가사
2. 감정평가사 진로 및 전망
3. 감정평가사 자격증 시험
4. 감정평가사 시험일정 (1차, 2차)
5. 감정평가사 시험과목 (1차, 2차)
6. 감정평가사 시험시간 (1차, 2차)
7. 감정평가사 합격기준 (1차, 2차)
8. 감정평가사 시험 공부방법

 

 

1. 감정평가사

먼저, 감정평가사가 어떤 일을 하는 직업인지를 알아보기 위해 '감정평가'의 의미부터 살펴보면, '감정평가'란 부동산, 동산을 포함한 토지, 항공기, 유가증권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적인 가치를 판정하고, 그 판정 결과를 가액으로 표시하는 것을 의미합니다. 따라서, 감정평가사는 이러한 업무를 바탕으로 기업체 등의 의뢰를 받아 관련된 자산을 재평가하거나 금융기관 등의 의뢰를 받아 토지를 평가하는 등의 업무를 수행하는 직업이죠.

 

2. 감정평가사 진로 및 전망

감정평가사는 호황과 불황이 없어 매년 응시자가 늘고 있는 전문직 시험으로 부동산컨설팅 및 특허권 또는 영업권 등의 특수감정평가, M&A 관련 기업실사 등의 시장이 활성화될 것으로 예상됨에 따라 감정평가사의 업무도 더욱 활성화될 것이라 기대되고 있는데요. 특히 자격증을 취득한 후에는 감정평가법인 또는 감정평가사무소, 기업의 부동산 관련 부서 등으로 진출할 수 있는 등 진로 또한 다양하다는 장점이 있습니다.

 

3. 감정평가사 자격증 시험

이러한 감정평가사가 되기 위해서는 감정평가사 자격증을 취득해야 하는데요. 감정평가사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며, 1차와 2차에 모두 합격하면 최종적으로 자격증을 취득하게 됩니다. 해당 시험을 응시함에 있어서는 특별한 응시자격이 없는 만큼 남녀노소 누구나 시험을 응시할 수 있지만 법에 의한 결격사유에는 해당하지 않아야 하죠.

 

*출처 : 큐넷 감정평가사

4. 감정평가사 시험일정 (1차, 2차)

감정평가사 시험은 매년 1차와 2차가 각각 1회씩만 시행되고 있기에 2024년 제35회 시험을 기준으로 시험일정을 살펴보면 다음과 같은데요.

 

*출처 : 큐넷 감정평가사

 

2024년 감정평가사 시험의 경우에는 1차가 4월 6일 토요일, 2차가 7월 13일 토요일에 시행되는 일정으로 진행이 됩니다. 1차와 2차 시험이 각각 다른 날에 시행되고 원서접수도 각각 진행이 되는 만큼 각 일정을 잘 기억해 둘 필요가 있죠.

 

그런데 일부 기준에 해당하는 사람들은 이 중에서 1차 시험을 면제받을 수 있기도 한데요. 그 기준은 다음과 같습니다.

 

(1) 전년도 제1차 시험 합격자

이 경우에는 두 가지 방법 중 원하시는 것으로 원서 접수를 하시면 되는데요. 이와 관련한 자세한 사항은 아래 이미지를 참고해 주시기 바랍니다.

 

*출처 : 큐넷 감정평가사

 

(2) 2024년 시험 응시자 기준, 특정 기관에서 2024.03.01. 기준 5년 이상 감정평가와 관련된 업무에 종사한 사람

이 경우에는 2차 시험 접수기간에 원서접수를 하시면 되는데요. 다만, 이를 증명하기 위해서는 반드시 법정기관, 면제대상 기관, 면제대상 업무가 모두 명확하게 기재되어 있는 제출 서류를 제출하셔야 인정이 되기에 더 자세한 기관 및 업무는 큐넷 감정평가사의 공지사항을 참고해 주시기 바랍니다.

 

*출처 : 큐넷 감정평가사

 

5. 감정평가사 시험과목 (1차, 2차)

다음은 감정평가사 시험과목에 대해서 알아볼 텐데요. 1차 시험과목은 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가 관계 법규, 회계학, 영어 과목으로 이루어져 있는데 이중 영어 과목은 영어시험성적 제출로 대체하고 있으며, 2차 시험과목은 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상 법규 과목으로 이루어져 있습니다.

 

이때, 공인어학성적은 2024년 기준, 아래의 시험명 및 각 시험 별 점수 기준을 참고해 주시면 되는데요. 공인어학성적의 겨우, 1차 시험 응시원서 접수마감일로부터 역산하여 2년이 되는 날 이후에 실시된 시험에 대한 성적이어야 하며, 제1차 시험 원서접수 마감일까지 성적 발표 및 성적표 교부가 완료된 경우에만 인정됩니다.

 

*출처 : 큐넷 감정평가사

 

6. 감정평가사 시험시간 (1차, 2차)

감정평가사 시험시간은 아래와 같은데요. 1차 시험은 1교시가 09:30~11:30까지 120분 동안, 2교시가 12:00~13:20까지 80분 동안 진행이 되며, 2차 시험은 1교시가 09:30~11:10까지 100분 동안, 2교시가 12:30~14:10까지 100분 동안, 3교시가 14:40~16:20까지 100분 동안 진행이 됩니다.

 

*출처 : 큐넷 감정평가사

 

7. 감정평가사 합격기준 (1차, 2차)

그리고 감정평가사 시험의 합격기준은 다음과 같은데요. 1차 시험은 영어 과목을 제외한 나머지 과목에서 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 받으면 합격합니다. 그리고 2차 시험 역시 동일한 합격기준을 적용하고 있는데요. 다만, 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위에서 모든 과목 40점 이상을 득점한 사람 중에서 전 과목의 평균 점수가 높은 순서대로 합격합니다.

 

8. 감정평가사 시험 공부방법

위에서 살펴본 바와 같이 다양한 과목을 공부하면서, 1차에서는 객관식 문제를, 2차에서는 주관식 문제를 풀어야 하는 감정평가사 시험을 효율적으로 공부하고 빠르게 합격하기 위해서는 체계적인 커리큘럼으로 진행되는 인강, 그리고 쉬운 이해가 가능한 교재가 반드시 필요한데요.

 

 

감정평가사 시험 준비를 계획하고 계시다면, 위의 내용을 바탕으로 한 아래의 강의를 통해 도움을 받아보시기 바라며, 여러분들의 합격을 진심으로 응원하겠습니다! 감사합니다 :)